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四大城市限价房申请条件及流程

发布时间:2021-01-07 19:23:38 阅读: 来源:滑板车厂家

钱铭铭

限价房主要是为了解决中低收入家庭的住房困难问题,而推行的一种临时性举措。融360小编为方便大家以最快速度申请到限价房,以解决住房难问题,为大家整理了北京、天津、深圳、成都四大城市的申请条件及所需资料,大家在对照个人基本情况做好准备后,按以下步骤进行限价商品房的申请。

一、申请条件

北京

第一,北京户口,且取得北京户口5年以上的;

第二,首次购房。

申请限价房,优先购买人群中,98年房改之后,没有享受到福利分房的,而又没有买房的这一部分人群优先。这样是为了解决这一部分人,特别是2001年各单位都停止分房后的这批人,已经有10年了,可是还没有买房的,房价又上涨比较快的,这些人,可以优先购买,但需要单位出具没有住房的证明。

如果已经有房,再次购买被举报的,单位予以撤职,个人予以20万人民币罚款,单位相关领导降级处分。团购不符合限价房精神,是人为制造住房紧张气氛,请大家不要上当。国务院24号文已经明确规定,廉租房,限价房和经济适用房要占到70,所以大家不要惊慌,早晚能买上。

天津

第一,申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;

第二,家庭上年人均收入低于3万元;

第三,家庭住房建筑面积不超过60平方米;

(1)申请限价房人及其家庭成员在本市以外的住房不认定;

(2)家庭住房为公有住房的,高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算;

第四,家庭人口原则上在2人(含)以上,男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请;

(1)申请限价房人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定;

(2)申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的,也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房;

(3)在计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。

深圳

第一,申请人和共同申请人的户籍迁入时间都必须在《销售公告》发布之日以前。因就学、服兵役等原因户籍迁移出深圳市的在读学生或现役军人,视同深圳市户籍,但只能作为共同申请人申请本项目住房;

第二,以已婚家庭为申请单位的,申请人必须将其配偶及具有法定抚养关系的未成年子女作为共同申请人,其他家庭成员(包括成年子女)不必列为共同申请人;

第三,以单亲家庭为申请单位的,申请人必须将其具有法定抚养关系的未成年子女作为共同申请人,其他家庭成员(包括成年子女)不必列为共同申请人;

第四,单身居民是指未婚、离异、丧偶或在其他情况下没有需要抚养的未成年子女的居民。至本《销售公告》发布之日须年满35周岁;

第五,自有住房包括:安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房,集资房,拆迁安置房,军产房,商品房,自建私房等;

第六,无论现拥有的自有住房是否取得《房地产证》,均不能申购本项目住房;

第七,申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其他城市购买过政策性住房或享受过购房优惠政策的,不能申购本项目住房。例如申请人或共同申请人其中一方因离异将政策性或保障性住房分割给原配偶的,不能申购本项目住房;申请人或共同申请人其中一方的政策性或保障性住房在取得全部产权后将其出售的,不能申购本项目住房。

成都

第一,家庭年收入7万元以下或单身居民年收入在3.5万元以下、且符合下列条件之一的,可申购一套限价商品住房;

第二,家庭人口两人(含两人)以上,其中主申请人具有中心城区正式城镇户口,无自有住房或现有人均住房面积低于16平方米的家庭;

第三,具有中心城区正式城镇户口,年满35周岁,无自有住房的单身居民;

第四,家庭人口两人(含两人)以上,其中主申请限价房的人具有成都市户籍,连续在中心城区缴纳3年以上城镇职工社会保险、且无自有住房的家庭;

第五,具有成都市户籍,连续在中心城区缴纳3年以上城镇职工社会保险,年满35周岁的单身无自有住房的居民;

第六,夫妻双方非成都市户籍,在中心城区工作,两人连续在中心城区缴纳5年以上城镇职工社会保险,无自有住房的外来从业人员。

二、申请流程

(一)申请

由具有完全民事行为能力的人员作为限价商品住房申请人,到户籍所在区县房管局提出申请。申请时应当提供以下要件:1.申请人及家庭成员身份证;2.家庭成员户口簿;3.家庭住房有关证明。非农业户籍人员,申请时还需提供申请人与用人单位签订的劳动合同、社会保险缴存证明等相关要件。

(二)初审

区县房管局对申请家庭的户籍、人口、住房等情况在5个工作日内进行初审,对符合条件的,转申请人户籍所在街道办事处(乡镇人民政府)核查收入、财产。

(三)收入、财产核查

申请人持家庭成员收入、财产证明材料,到户籍所在地的街道办事处(乡镇人民政府)、区县民政局进行收入、财产核查。街道办事处(乡镇人民政府)根据申请人提供的家庭成员收入、财产证明材料,结合住房公积金、社会保障等各类专业数据信息,在10个工作日内对申请家庭收入、财产情况进行初审,提出初审意见,转区县民政局。区县民政局在5个工作日内对申请人家庭收入、财产进行核查,将核查结果转区县房管局。

(四)审核

区县房管局对申请人购买限价商品住房资格在5个工作日内进行审核,经审核符合限价商品住房购买条件的,纳入公示范围。

(五)公示

区县房管局对符合条件的申请人家庭人口、住房等相关信息进行公示同时将申请人相关情况报送市住房保障管理办公室(简称市住保办),由市住保办通过市级媒体进行公示。各级公示期限均为5日。

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