农行出台存量房贷细则

房贷利率优惠申请点前排起长队

我省存量房贷市场份额最大的建行，昨日开始正式进 入利率调整的操作阶段。与此同时，农业银行的存量房贷优惠政策也开始对外发布。至此，我省四大国有银行的存量房贷政策全部出台。 　　正常工作日也可申请优惠 　　记者了解到，为了方便存量房贷客户的利率优惠申请，建行福建省分行已于上周四对外发布公告。公告表示定于2月14日至15日，对所辖的福州城区各贷款经办行存量房贷利率优惠申请进行集中受理。借款人可持有效身份证件及借款合同原件，到指定地点进行申请。对于客户申请，该行在调查落实符合利率优惠条件后将给予调整。 　　昨日上午，记者在建行城北支行设立在省体中心西门的一个集中受理点看到，数百名申请房贷利率优惠的客户在此填写表格。当天，建行城东支行个贷中心也安排了四十多名工作人员，专门用于接受客户申请。该网点接受了不下千名申请房贷利率优惠的客户。 　　据悉，从昨日开始，为了分散人流，建行除了在省体中心外，还在中亭街的群升国际售楼部、白马路上的书香大第花园等多个地方设立了集中受理处。建行工作人员表示，2月14日至15日是集中受理客户申请时间，此外，银行的正常工作日也可接受客户申请。 　　建行工作人员提醒，借款人无法亲自银屑病的治疗方法办兰州治疗银屑病理的，可以委托他人代为办理，受托人需持合法有效的授权委托书、受托人有效身份证件和借款合同原件。配偶代办的需持有结婚证原件、复印件，代办人有效身份证件、复印件和借款合同原件。 　　农行客户申请优惠至少要满足三条件 　　就在建行开始受理存量房贷优惠利率申请时，记者昨从农业银行获悉，该行的存量房贷优惠政策日前也已出台。 　　据悉，按照农行的政策规定，申请对存量房贷优惠的客户至少要满足三个条件：借款人没有连续90天（含）以上逾期记录；借款人在利率调整时不存在逾期未还贷款本息；符合监管部门政策要求。 　　农行工作人员表示，对2008年10月27日之前的存量个人住房贷款尚未偿还的部分，贷款利率调整需基于原合同约定，综合考虑原执行利率、监管要求、客户贡献度和客户资信等要素，由借贷双方协商确定。调整方式包括计算机系统自动调整和贷款经办行人工调整两种。 　　记者注意到，农行的存量房贷政策对于利率的优惠幅度有着详细的规定。其中，对符合调整条件的贷款，其住房贷款发放金额不低于30万元，尚未偿还部分贷款的最低执行利率调整为0.7倍，这部分贷款无需借款人申请，已由该行计算机系统自动调整。其余情况下，需由借款人书面申请，经该行审批同意后，按双方约定实行人工调整。 　　此外，农行还规定，该行的存量房贷在享受利率下浮优惠后，如果出现连续90天（含）以上逾期记录，或出现累计6期（含）以上逾期记录的，该行有权将实际执行利率重新调整为按原借款合同约定执行。也就是说，享受7折之后，客户再违反该行政策，7折优惠将有可能被取消。（海峡都市报 记者 方传柳 林丹 文/图）

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