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担忧内地保障房建设和城镇化缺钱盘楼

发布时间:2019-11-22 17:28:51 阅读: 来源:滑板车厂家

担忧内地保障房建设和城镇化缺钱

瑞安集团主席罗康瑞说,“十二五”内地要建3600万套保障房,而且在未来20年达到70%的城镇化率,他注意到一个数字,中国的城镇化所需资金高达400万到500万亿人民币。这笔钱怎么来?他担忧这个问题。

瑞安集团主席罗康瑞说,“十二五”内地要建3600万套保障房,而且在未来20年达到70%的城镇化率,他注意到一个数字,中国的城镇化所需资金高达400万到500万亿人民币。这笔钱怎么来?他担忧这个问题。

3月23日在京举办的“中国发展高层论坛2013年经济峰会”房地产分会场,罗康瑞表示,其公司在内地无法做保障房,是因为成本太高。他说,在香港是政府邀请民间企业参与,配合政府建设保障房,这可以为内地提供借鉴。

他建议,可以考虑用香港的私人参与计划来做推动,但是政府在企业投标时,不能光看价格,主要应看计划做得怎么样。做好之后都给政府,去卖给符合资格的人士。

罗康瑞表示对中国房地产市场充满信心。他认为,无论内地还是香港,最重要的是要加快建保障房,让低收入阶层有保障。

谈到内地房地产市场,罗康瑞表示,房价上涨过快,需要政策调控,但长期的调控,不利于市场健康成长。

“严厉打压房价的措施,对市场没有好处,长期干预会导致市场无法健康成长,但短期内,确实是需要调控手段。”罗康瑞说。

他说,有很多贫穷的人需要获得帮助,所以政府建保障房是很需要的。但是保障房怎么建?钱哪里来?“十二五”要建3600万套,这个钱怎么来?内地的城镇化率在未来20年要达到70%,这是很高的要求。

“我看见有个估计,内地需要400万到500万亿人民币才能建成城镇化。这个钱怎么来呢?是不是可以利用民间资金,或者是民间的能力。在香港过去是邀请民间企业来参与,我自己的公司也参与过很多。在这方面民间企业是可以配合政府发展需要的。”他说。

罗康瑞表示,对于资金链紧张,在香港上市的公司是比较容易去安排的,因为在香港去筹款,或者是去发债券是比较容易的。但是内地企业在融资方面有很大压力。

他希望政府在房地产市场方面的政策要有透明度。现在,不光是企业,一般市民买房子也要看政策会怎么走。内地楼市是政策去决定的,而不是市场决定的,最终政府是最主要的力量。

“很多外国传媒都说中国会有很大的房产泡沫,我是一半同意、一半不同意。因为中国土地是不够的,虽然有960万平方公里,但是基本上没有很多的土地可以 去建房子。包括容积率,如果太低,中国的土地开发就会受到一定限制。”谈到中国房地产有没有泡沫的问题时,罗康瑞如是说。

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