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北京印刷城由来已久 推迟开工恐非仅此家

一、北京印刷城[注1]的由来 行文始，笔者先将北京印刷城大事记概括如下：

（1）在激烈的北京印刷业市场竞争中，顶佳创世纪投资公司[注：以下简称 顶佳印刷 ]的总经理姚松意识到，一味依赖固定资产的投资扩张不是办法，也不想走 小而全 的道路，害怕顾此失彼。

（2）顶延长伺服阀的运行时间佳印刷关闭装订车间，出让装订设备，专志于印刷，与印后企业建立协作关系，但又发现物流运输、质量控制等因素使高效运营理想无法达致。

（3）顶佳印刷赴华东、华南及香港考察，对 印刷城 有了概念，姚松意识到：北京尚无真正建成的印刷城。

（4）顶佳印刷先在30亩工业用地、1万平方米标准厂房，做起了 小印刷生态系统 的试点：院内有各个印刷合作单位，有宿舍、食堂、物业等配套部门其中1亿至5亿元项目13个，单位间既独立又协作。

（5）试点效果令人满意。顶佳印刷于05年选址大兴西红门镇兴建 北京印刷城 工业区，计划投资4.37亿元，占地500亩，建筑面积28万平方米。选址大兴西红门镇原因是：1）周边有 出版物流通产业园区 、 亦庄国家经济技术开发区 ，且印刷相关企业多；2）交通便利，印刷城位于五环路志远西桥、六环路瓷各庄桥间，距南中轴路1.2公里，从中轴路可直行向北，穿五环、四环、三环直至二环。

（6）2006年，姚松分别于北京印刷协会2006年上半年理事会、华北五省市印刷业联谊会上陈述印刷城的理念。

（7）2007年1月份， 北京印刷城试点基地 新春发布会 举行，称北京印刷城将于本年度夏季开工。

（8）2007年4月13日：顶佳印刷邀请了北京印刷城的设计、监利、钢建、土建等建设单位，论证了北京印刷城的规划及功能设想。

二、北京印刷城推迟开工

早在2007年1月份在大兴西红门镇，顶佳印刷举办的 北京印刷城试点基地 [注：又称北京印刷城]新春发布会 上，主办方宣布 北京印刷城 经两年多征地、调研、策划，前期工作已经完成，一期工程计划07年夏季动工。

实际上，经笔者了解，北京印刷城年内并未动工，顶佳印刷一位工作人员表示，北京印刷城的各种手续均已办妥，没有开工的原因主要有两点：一是去年和今年是奥运冲刺年，各类工程纷纷上马，施工材料的价格处于高点。二是08年为奥运年，京城主要建设项目基本完工，其它项目也将处于停滞状态，故明年3年开工将是最好切入点。如果选择在今年冬季开工也不妥当，冬季因为气温低，风、雪天气增多，正是各类施工事故的易发期。该工作人员同时表示，目前已有包括商务、书刊类印刷企业有进驻意向。

三、推迟开工：计划不如变化快

一份06年资料显示：北京市各区县如顺义、怀柔、大兴、通州、昌平、密云等区均在筹建印包基地，发布会、媒体宣传、论坛会议宣传接连上演，当脚步迈入07年时，这股锣刀热劲依旧没有过去，2007.3.20《大兴报》[注：大兴属北京市的一个区]报道：以雅图仕(北京)印船舱系统刷包装有限公司总投资达1.6亿元落户北京国际印刷包装产业基地[注2]为标志，该基地已经吸纳了20家国内外印刷包装企业及相关产业机构入驻，总投资已达20亿元。

而北京另家待建的印刷包装基地，某项目人员透露向笔者透露：该基地之所以迟迟未开工，其一级开发手续已基本完成，正在等土地储备中心的土地上市，一旦上市便可以出价去拿。拿到地即可开工[注3]。这或许也是该基地07年淡出宣传的真正原因。

也许我们可去追问，为何有的印刷城会推迟开工呢？显然，只能这样回答：计划似乎不如变化快， 变化 二字富含了政策、成本、时机等因素。

[注3]：在房地产开发上，地不做到六通一平或九通一平，没法上市。 六通一平 是指：宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯、通气及宗地内场地平整。 九通一平 各地理解不一，有的理解成 给水、排水、道路、电力、热力、燃气、有线电视、、宽带等 。

背景资料：

[注1]北京印刷城

项目概述： 北京印刷城 专注于形成印刷产业链，形成社会化的印刷生产和服务体系，印刷企业及与之相关的上、下游企业入驻。印刷城的产业生产系统由印前、印刷和印后三个分系统组成，是产业链上的核心环节。生产系统的关键在协作，例如某企业不擅长的工序，可以交给最擅长该工序的企业去做，或者有的工序一旦某企业不能在短期内完成，则可以分给多个企业共同完成，企业与企业的关系更像车间与车间的协作关系。在城内，单一的规模经济和整体的规模经济相结合，单一的竞争力和整体的竞争力相结合，企业不用付出更多的投资，就能借用 产业集群 的资源带动自身发展，得到更大的成本优势和服务优势，具备更强的竞争力和生命力，这就是 1 + 1 2 的道理。（注：以上资料来源于北京印刷城站。）

支持单位：北京印刷协会以 项目指导单位 身份支持北京印刷城，利用自身资黑鱼养殖源优势及业务能力，对城的项目筹备、项目规划设计论证、爽身粉项目建设进行指导。当项目运营后，北京印协将以 北京地区印刷业引航者 角色辅导管理。

投资方背景：据了解，北京印刷城的投资方 顶佳 ，并非一个注册的集团公司，但它却是由顶佳创世纪投资公司、九阳世纪广告公司、顶佳世纪印刷公司、开士科技、智达等多家单位相互关联的文化产业集群，其业务可涉足工业地产开发、电视媒介代理、广告设计策划、印刷生产以及络视频传播等业务。

[注2]综合资料整理：包括工业用地110公顷、公建设施20公顷、住宅用地138万平方米，总体规划达320公顷的北京国际印刷包装产业基地，已累计投入4亿元，基础设施已经达到道路、供排水、通讯、电力、燃气、工业蒸汽、有线、宽带等 十通一平 ，包括110KV变电站、天因此然气调压站等基础设施、市政道路31万平方米、各类管线12.5公里，现吸引包含印刷厂的河南出版集团、包括印刷厂的北京大学出版社、包装及特种包装企业北京航立联科技发展有限公司等代表性企业落户，十几家国内外知名印刷包装企业及相关产业机构入驻基地，投资总额近20亿元。