任志强声言只给富人盖房华远地产却加紧布局偏远城市-【资讯】

发布时间：2021-07-15 11:53:33 阅读：次来源：滑板车厂家

如果评选中国房地产行业的焦点人物，任志强将肯定入围。因为其屡屡发表针对房价和政策的大胆言论，敢说难听话，引起网络上板砖横飞，曾进入“最想揍的人”排名的第二名(第一名是陈水扁),有“任大炮”、“任之枪”之称。

而其领导下的华远地产(600743)是一个有着20多年品牌经历的房地产开发企业。2001年，华远地产开始进行二次创业，其后建立北京市华远地产股份有限公司，注册资本5个亿。去年8月28日，华远地产经过几年努力，终于成功替换SST幸福，变身又一家上市地产公司。

第三季度净利润预增90%以上

2009年，可以说是房地产市场最为火爆的一年。据国家统计局的资料显示，截止到前三季度，全国商品房销售面积58371万平方米，同比增长44.8%。而华远地产借着这股东风，其销售业绩也大幅增长，公告显示第三季度的净利润同比预增90%以上。

记者采访其董秘办相关人士，他表示，公司第三季度净利润应该能达到2亿元，但具体数字还要等到10月27日的第三季度报告。

华远地产的中报显示，公司实现营业收入4.85 亿元，比上年同期减少32.14%，原因是公司项目结算收入较上年同期减少，但营业利润和净利润均比上年同期有所增长，分别为2.06 亿元和1.55 亿元，比上年同期增长15.92%和20.82%。

只给富人盖房

任志强曾经说过，他只给富人盖房，而因此产生的一场全民大讨论也将其又一次推向了舆论的漩涡。我们不谈论这句话本身的意义，但他的华远地产的确是一个以开发高端住宅为主的房地产企业。

目前，华远地产在北京城区的在售项目只有一个，就是昆仑公寓。其位于燕莎商圈新源里路，紧邻昆仑饭店，为华远地产任志强旗下顶级豪宅之一。而要想去看看昆仑公寓，实在是件不容易的事。曾有媒体报道其售楼电话不仅难找，物业还称要电话预约后第二天由销售人员专门接待才能引领看房。所以其实际样子很难看到。据了解，昆仑公寓目前仅剩4套房源，价位最低的一套为4000万。已经入住的这19户人家也都是用做自主，并没有投资，更不允许办公。可以说是名副其实的富豪住宅，没有上亿身家的人恐怕不会来买。

而在记者走访的华远另一处“高端住宅”裘马都项目时，该项目的相关人员表示，裘马都的所有住宅都已经销售完毕，该处的二手房售价也在35000元每平方米。记者看到其小区的内部环境和楼盘外观还是比较不错的。但小区周边地区的配套设施则有待改进。而去年传出的因为资金紧张，华远地产减少裘马都项目销售人员业绩提成的传闻，因为项目销售已经完成，而无法对传闻加以证实。

在记者电话联系华远年底就要开盘的新项目九都会（原莱太项目）时，其销售人员表示，九都会项目分为住宅和酒店式公寓，一共推出400多户，150平米到250平米的大户型售价是38000元，而100平米到150平米的小户型也要34000元每平米。

就华远地产在北京三处项目的销售金额来看，平均价格应该在4万元以上，任志强只给富人盖房的言论还是很符合他和他的公司的。

手中无粮心里发慌？

在今年的地产中国新思维论坛上，任志强曾表示，手里有粮，心中才不慌。但事实上，任志强的华远地产已经有四年时间没有在北京收获过土地了。

华远地产目前可供开发项目建筑面积约233万平米，主要分布在青岛、西安、长沙，占工资可开发项目面积的95%左右。

虽然如今的华远地产和这恒大、万科、保利几个房地产巨头还有一定的差距，但其土地储备的确是一个问题，毕竟，后续的土地供应将决定企业的发展空间。在今年的一线城市土地拍卖会上，华远至今未曾出现。230多万平米的土地储备显得有些弱不禁风，不知道手中少粮的任总，此时心中是否有些着慌。

加紧布局二三线城市

华远地产此前的发展策略可以总结为，以北京为核心发展城市、带动在全国其他城市的投资发展。

华远地产董事长任志强此前曾公开表示，华远还不太属于有扩张能力的企业，因为有很多融资问题还没有解决，"与其他开发商不同的是，华远前几年已经持续拿了一些土地，并且公司只在风险可控的价格范围内拿地，不拿天价地块，华远绝不去做超过自身风险承受能力的事"。

而记者在采访华远地产的内部工作人员时，他们也表示，华远拿地只会挑具有热点和很大升值潜力的地段。

虽然现在的土地储备有些少。但作为深耕京城的华远地产来说，今后在二三线城市的房地产开发至关重要。

此外，任志强日前在接受媒体采访时称，华远在下半年会有拿地计划，将在近期发布公告披露。而根据有报道称，其最近频繁前往全国各二三线城市，很有可能就是在考察其拿地的地点。

记者采访公司董秘部的相关人士也称，如果有合适的地段，公司肯定会有动作。看来距离华远今年出手拿地的日子不会太远了。

显然，在一线城市地王不断涌现的情况下，二三线城市的布局情况，将左右大多数房地产企业今后发展的状况。